43.2亿！懋源底价竞得顺义西泗上0104等地块
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2024-09-13 14:29:05
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9月12日，顺义区后沙峪镇西泗上村棚户区改造土地开发项目SY00-1801-0104、0105、0106、0107地块竞价截止。该宗地块仅有懋源1家房企报价，最终，该宗地由懋源以43.2亿元底价竞得，综合楼面价约2.67万元/㎡。
根据挂牌文件信息，顺义后沙峪地块总土地面积约17.11万㎡，建筑规模约18.59万㎡，起始价43.2亿元。用地性质为R2二类居住用地、B1商业用地、A334托幼用地，其中，0104、0107地块为R2二类居住用地，建面约59590.87㎡，容积率1.1，控高24米（局部36米），销售指导价6.1万/㎡（浮动10％）。具体位置如下：
地块北临机场北线高速，自驾出行便捷，周边有温榆河公园、罗马湖公园、北京友谊医院顺义园区、后沙峪中心小学、北京顺义国际学校、北京第四中学顺义分校、祥云小镇、山姆会员商店等配套。
根据竞拍规则，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格496800万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限35000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
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