有钱沪爷还是多啊！上海认房不认贷新政第二天，二手房网签数量699套，环比增加2到3成。各大新房售楼处也人满为患，挤都挤不进去，再晚点估计上海的新房都会抢光了！不得不佩服，沪爷兜里真有钱。房市集体沸腾了，貌似已经开始喝庆功酒了！这个时候，还会有人怀疑是房介请的水军造势吗？

本来业内人士还担心，新政一出，巨大的抛盘会不会市场令无法承接，看来还是多虑了，二手房当起了先锋，推出即被抢购一空，那可以白花花的钱在流转，国家在增加税收呀。

所以，现在是有钱人发挥大作用的时候了，希望你们尽可能的多买几套。让地产的上下游有工开，农民工的钱能早日结清，感谢你们为国解忧，点赞点赞！

难道认房不认贷政策真的是一解房地产多年沉迷的一贴良药？上海的房价就可以坐火箭般的翻倍上涨，从而再次拉动房地产情绪，让他们大赚特赚？

业内人士解读，这个政策只是利好换房的客户，买掉手上的房子去买其他房子，前提是有足够的接盘侠才行。做接盘侠的前提，也是要有足够的资金和对未来良好收入的预期。

疫情三年让大家看清了，高房贷一旦遇到风吹草动，就非常容易陷入被动。目前，经济形势总体并不乐观，大家还没有那么高的预期。总价不变的情况下，仅仅降低首付款，不可能大规模刺激接盘侠入场，房产中介夸张的激动，还是需要缓一缓！

当然，还是有不少人保持着冷静头脑的：

听中介会完蛋的，说的好像贷款不用还了一样。

我倒是觉得要卖房子得抓紧，趁着新政的热度，过了这个村就那个店了。

这种楼市的一顿刺激操作类似股市，大部分人都在瞅准机会逃离。

放心吧，后面应该还有六亲不认的政策：1不认房，2不认贷，3不认父母，4不认子女，5不认年龄，6不认征信。但是一个现实没法改变：人口急降，无人接盘。

一位资深房产中介朋友实事求是地谈了他在两天工作中的真实感受：

1、房东没有跳价，很多客户第一时间问我政策出来了房东是不是跳价了啊，可以肯定的告诉大家目前这两天没变化，很多房东还是诚意出售，价格都能谈。

2、实地看房的客户明显多了，以前每周我平均2组带看，新政首个周未我带看了5组客户。

3、最重点来了，成交量怎么样？可以负责任的告诉大家相比之前多了很多。今天我去交大带看，交大板块这两天成交了20多套 房子，用他们那边店长的话来说，便宜房子卖完了！昨天我一共带客户看了7套房子，到晚上这7套房子中有2套房子的房东发信息跟我说卖掉了……

不是给大家制造焦虑，房子没有涨价！只是市场上一部分低价房源在政策的催化下加速成交了！总的来说二手房市场库存还是很大的，短时间买方市场不会改变，但是“捡皮夹子”的难度加大了！

真诚的市场专业人士的话不能不听，专家的乱扯就算了。

中国经济走出困境，首要的不是去救楼市，而是要想方设法发展生产，扩大就业，增加老百姓的收入。

这才是王道，才是上上策。