谷山片区推荐两宗低密住宅用地，容积率仅2.0，有望打造洋房or小高层！
创始人
2024-09-10 01:40:30
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谷山片区，目前已经聚集了招商、龙湖、万科、新城、电建、越秀等众多房企，楼盘品质也居长沙楼市前列；教育方面，落地长郡双语谷山、岳麓区实验一小、周南、雅实、博才金星、博才卓越等品牌名校，是继市府板块后的教育重地。
因此片区的土地招商备受关注，早在今年初发布招商公告，片区将推出9宗地块。具体如下：
近日，@麓山控股官微 再次发布招商，重点推介其中2宗地，分别为谷山青山片区C07-A124地块、谷山青山片区C08-C38-01等地块。
谷山青山片区C07-A124地块
地块位于华安路以西，背靠谷山森林公园，东南侧紧邻长郡双语谷山实验中学。地块净用地面积约71亩，规划用途为住宅用地。
地块容积率约2.0、限高54米，未来将打造成一个18层高的低密宜居小高层社区。位置就在长郡双语谷山中学旁，且归于麓山控股旗下，很有可能配套入读长郡双语谷山中学。
该地块与谷山无缝衔接，低密低容，如果来一个大品牌开发商，打造成山居大平层豪宅，还是可以的。
谷山青山片区C08-C38-01等地块
地块位于青山路以北，排山路、景园路两厢。地块净用地面积约144亩，规划用途为住宅用地。
该地块分为三个小地块，最南侧地块，容积率约2.0、限高36米，将是低密宜居的12层洋房；另外两个小地块，均为1.6的容积率，限高24-27米，为最高9层的纯粹洋房。
该地块伴山、临水、临公园，且限高最高仅有36米，基本为8-11层洋房，不排除有叠墅，真正的低密宜居盘。此外，该地块周边，也有博才卓越金星学校，到长郡双语谷山也不远，且根据此前规划，地块西侧不远，规划了中小学用地，预计为该地块配套学校！
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