今天还和大家在群里聊房地产成为不良资产这件事，房地产就和股市一样，别人疯狂的时候我恐惧；别人恐惧的时候我贪婪。

如今房价不断下行，对于真正的购房者来说最大的担心就是自己买房的房子会贬值。如今的房价和2016年一样，几乎是每天一个价，不同的是2016年是房价上涨太快，如今是房价下跌的过分。

国家统计局8月15日发布数据显示，2024年7月份，商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体略有扩大，其中一线城市二手住宅销售价格同比降幅继续收窄。

数据显示，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅与上月相同。其中，北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.8%和0.9%，上海上涨0.2%。

二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

对数据不敏感的朋友不用感到苦恼，不要看什么降幅收窄，事实就是房价依然在降，只不过降幅小了一些。其实大家从身边的楼市现状也能感受一二，这个时候如果说房价上涨恐怕也没几个人相信。

做房地产媒体这么多年，看过了太多的买房故事，说实话对我感触最深的就一句话：

财富差距的拉大，不是比谁的工作福利待遇更好，而是比谁的房子买的对。

关于买房的对与错，看似只有表面选择的不同，有人在房价暴涨前买了房，然后坐着就享受到房价上涨的红利；有的人选择了远郊，有的人选择了主城区；有的人选择老破小，有的人选择特价新房……

有的人是靠运气，有的人是靠自己的眼光和专业知识选择了一套对的房子，即便在当下房价整体下行的时期，依然能跑赢大多数人。

关于买房改变人生的故事也是不尽相同，在地产圈听说有人在2015年的时候，到处凑钱买了8套房，然后2021年果断出手，净赚2000万。

2000万，对于普通家庭来说，如果不肆意挥霍，相信一辈子都衣食无忧了。

也就是我们梦寐以求的财富自由。

这个故事的主人公并不是什么金融、地产大佬，对经济规律也是一窍不通，上班朝九晚五，下班不是喝酒就是打麻将，任谁看了都是一副没出息的样子。

然而就是这样一个人就靠买房、卖房实现了阶层的跨越。

有人靠买房卖房实现财富自由，那就有人因为买房而返贫。

前几天和一个很久没联系的朋友吃饭，得知他现在在送外卖。当我第一次听到的时候真的不敢相信，要知道他是有两套房的人，其中一套还是所谓的高端小区，面积也不小。

这个朋友之前在一家设备公司做技术员，属于那种铁饭碗了，年薪加上奖金五十万左右。

当他让我看了外卖账号之后，才发现他原来真的在送外卖，快小半年了。

原因很简单，因为当下经济环境导致很多企业裁员，而他的公司也因为效益不好而长时间发不了工资而无奈选择送外卖。

本来想着找个对口工作的，奈何大半年无果，两套房子每个月月供都一万多块，如果再不工作只靠吃老本那真的要断贷了。

有人因为买房而暴富，也有人因为买房而返贫，现实就是这么残酷，当下的楼市，我相信后者的人群更多。