【关注】激战41轮，溢价率17%！大东海2.83亿竞得26亩住宅地块
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2024-08-22 15:23:22
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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年8月21日，长乐区公共资源交易服务中心公布2024年第三次拍卖出让国有建设用地使用权结果。
在8月21日举行的福州市长乐区2024年第三次国有建设用地使用权出让（拍卖）大会上，福建日出东海投资有限公司（大东海）经过41轮竞价，以28300万元竞得长乐2024航拍-5号。
据了解，长乐2024航拍-5号共有大东海、新区集团、迪鑫地产、龙芝地产四家房企参与。
该地块起拍价为24200万元，据此计算，该地块溢价率为16.94%，按容积率上限2.3测算，得出该地块拍卖楼面价为7095.93元/㎡！
2024航拍-5号占地26亩，可建设第四代住宅！
出让公告显示，2024航拍-5号位于首占新区广场路西侧、和谐路南侧；土地用途为二类居住用地（R2）、商业用地（B11）、餐饮用地（B13）。
规划指标要求：
土地面积：26.01亩（折合17340平方米）；容积率>1.0≤2.3；建筑密度≤30%；绿地率≥35%；出让年限：住宅用地70年，商服用地40年。
出让公告约定：
1、2024航拍-5号地块开竣工时间交地之日起9个月内开工，开工之日起3年内竣工。
2、2024航拍-5号地块可建设长乐区立体生态住宅。
3、2024航拍-5号地块出让商品住宅的预售、销售价格和合同备案进行限制。竞买申请人在提交竞买申请时应出具接受上述要求的承诺函。
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