咱们中国的楼市，真是个有趣的话题。有些人喜欢拿它和外国的比，但小编觉得，这事儿真没啥可比性。为啥？因为咱们的土地是国家的，这就从根本上和其他国家的房地产市场划清了界限。

在美国、日本这些地方，土地是私人的，房价一涨，赚翻的都是地主。这可不就导致了富的更富，穷的更穷吗？他们的市政府，主要靠税收维持，比如在美国，买房了还得年年交房产税。

但在中国，政府卖地就能赚钱，这些钱干嘛用？修地铁、铺路、建公园、学校、医院，这些都是。政府还会用这些钱帮那些买不起房的人，比如提供便宜的房子，给年轻人创业资金。

这就像，房地产在中国的地位，跟石油在中东似的，超级重要。迪拜那些高楼大厦、豪华酒店，不都是因为石油赚的钱建的？我们现在能享受的公办学校和医院，还有便宜的水电，很多都是政府卖地换来的。

房地产不仅和咱们的日常生活紧密相连，还和高科技发展有着千丝万缕的联系。很多城市为了吸引大公司，尤其是高科技公司，又是减税，又是提供低息贷款，还把地便宜卖给它们，有时候还奖励它们的专利技术。

像北京、上海、深圳这三个地方，它们基本上不指着卖地赚钱。因为这些地方的公司太牛了，交的税就够城市花的。但别的城市就不行了，还得靠卖点地来维持生活。

所以，尽管房地产挺重要，但政府以前还是压了压房地产市场。政府希望钱能更多地流到高科技那边去，希望咱们的技术能赶上美国。可是一压房地产，问题也跟着来了。要是房地产不发展，钱又怎么流到高科技那边去呢？

那些发达国家，钱早就攒够了，经济和技术也都挺成熟。但咱们国家不一样，咱们刚从工业时代迈入资本时代，这时候就急着压房地产，可不是啥聪明事儿。咱们还得等高科技发展好了，国家强大了，城市化差不多了，那时候才可能不那么依赖房地产。

未来楼市的7大趋势：

1. 房价还得蹦跶几下：现在房市是有点凉，但别急，未来两三年里，房价估计还得有几回小涨。这说明房市还没彻底凉凉，指不定啥时候又得劲儿了呢。

2. 国企要来挑大梁了：以后盖房子的，多半都是国企了，和现在私企主导可不一样。过个十年，搞房地产可能就像卖煤气似的，赚的是辛苦钱。

3. 房价不会太闹腾：将来房价应该不会像现在这样大跳水或者猛涨，会比较平稳。因为土地供应政府会控制得更好，国企在那儿撑着，市场也就稳当了。

4. 买房依然是理财妙招：房价虽然稳，但买套房子对咱们普通人来说，还是个理财的好法子。国家也是这么想的，希望大家钱袋子能鼓一点。

5. 市场需求得变通了：要想打破现在的局面，得来点实打实的政策，比如降价促销、清清库存。特别是那些刚需房，得便宜点才能吸引买家。

6. 换房不容易：全国来看，能痛痛快快换房的城市，超不过15个。这是因为人口流动和产业发展不均衡，很多地方的房子不好卖。

7. 房产税还得等等看：短时间内，房产税这事儿估计还不会实施。政府可能得先搞定保障房，再考虑对商品房征税，这是个慢活，急不来。

这就是小编对中国楼市的一些看法，希望对大家有所帮助。楼市有风险，投资需谨慎，希望大家都能做出明智的选择！