郑州出现楼盘“0元购”，0首付买房靠谱吗？|晓姐姐讲故事
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2024-08-16 17:38:45
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出品|搜狐智库
编辑|王晓旭
“0首付”买房，靠谱不靠谱？郑州这几天又有楼盘推出0首付或“低首付“购房，比如原价100万的房子，现在告诉你只需要先掏个1万块首付，剩下的99万全都能从银行贷到手！
你想想怎么贷到那么多钱？开发商得把房子的备案价往高了报，报到120万左右，这样一来，贷出来的钱就差不多能把那100万的房款给全包了。
这问题不就来了吗？房屋价格是高估的，贷款涉及阴阳合同，那你还贷款利息时可就得按120万的还了，贷款利息和按揭月供蹭蹭往上涨。还可能背上骗贷的罪名。更麻烦的是，这些违规操作在正式的购房合同里是不会写的，法律可不认账。万一开发商到时候不认账了，银行也不批贷款，你钱也交了，房也没影儿，想找谁说理去？想哭都没地儿哭！
按规定，银行最多只给贷到房子总价的85%嘛，所以所有的0首付低首付都是套路。郑州市住房保障和房地产管理局前天立马发布了风险警示，让大家警惕骗贷风险！
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