原创 美元放水，中国楼市会再次上涨吗？
创始人
2024-08-07 19:22:42
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2008年的9月15日，雷曼兄弟破产，全球股市跟着大跳水。可就在2009年初，中国的楼市却迎来了一波暴涨，深圳南山的楼盘价格直接从8千飙升到2万。2020年，疫情刚爆发，全球股市又崩了，中国楼市特别是深圳、上海、东莞等地的房价却再次飙升，深圳宝中的楼盘从8万涨到18万。
这背后的原因，得从中国的货币制度说起。中国的人民币其实是一种“准联系汇率制度”，和美元挂钩。全世界最稳定的货币是港币，因为它和美元的兑换比率是固定的。人民币也很稳定，不是因为经济强劲，而是因为它实际上也是挂钩美元的。
这种准联系汇率制度的好处是，外资敢来投资，因为他们不用担心货币贬值的风险。但问题也很明显，一旦美元放水，人民币也得跟着放。就像2008年美国股市暴跌后，美国启动了量化宽松政策，让股市V型反转，再创新高。
现在，全球股市再次暴跌，美国很可能再次启动救市，规模可能空前庞大。我们可能也得跟进，人民币最近急速升值，这并不是管理层想看到的，因为人民币升值意味着货物变贵了，在国际上卖不出去，对外贸来说是灾难。
但如果我们开动印刷机，跟上美国的步伐，那结果可能和2009年、2020年一样，天量的流动性会冲向房地产。
所以，美元降息对中国楼市的影响，可能比我们想象的要大。我们可能又要面临一次房价的暴涨。但这次，我们真的准备好了吗？我们的楼市，我们的经济，能否承受这样的冲击？
在这个充满不确定性的时代，我们需要更深入地思考，更明智地决策。不要让楼市的短期波动，影响了我们对生活的长期规划。毕竟，生活不只是房子，还有更多值得我们去追求和珍惜的东西。
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