出租可以抵扣增值税吗
出租可以抵扣增值税吗
1、这要视房屋租入的用途来分析:一般纳税人所取得的专用发票并不是都可以抵扣的,用于按规定列举的不得抵扣的情形的,不可以抵扣,否则可以抵扣.比如:租入的门面是专门经营销售农药、种子种苗等免税项目的,不可以抵扣;但同时兼营工具、渔具等应税货物的,则可以抵扣.
2、租入的住房用于职工住宿、娱乐的不可以抵扣,但用作仓库、办公场所的可以抵扣.租入的厂房用于专门生产免税产品、简易计算方法项目的不可以抵扣,但兼营应税项目的可以抵扣.房屋租赁发票不可以做增值税进项抵扣.按现行规定,增值税一般纳税人取得的计征营业税的发票可以计提进项税额的只有运输业发票.抵税,是指生产企业出口自产货物所耗用的原材料、零部件、燃料、动力等所含应予退还的进项税额,抵顶内销货物的应纳税额.增值税一般纳税人在取得增值税专用发票的情况下,成本是不含税的完全成本,如果没有取得17%的增值税专用发票情况下,成本肯定要高.有了一般纳税人资格,取得的增值税发票进项可以抵扣.
出租房屋免租金期间如何缴纳房产税?
根据《财政部 国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税[2010]121号)文件,二、关于出租房产免收租金期间房产税问题:
对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税.
因此,免租期间,应由产权所有人A企业按照房产原值缴纳房产税,适用税率为1.2%;收取租金的期间,应由产权所有人A企业按照租金收入缴纳房产税,适用税率为12%.
出租可以抵扣增值税吗?关于这个问题,小编老师认为大家在处理过程中千万不要千篇一律的按照不能抵扣的方式处理,虽然按照目前的增值税进项税抵扣情形规定,很多情况下的租金费用专用发票是不可以做进项税税额抵扣的,但是还有一些特殊的情况是可以的.如果学员们遇到拿捏不准的情况,没有关系可以来本网站上找会计老师进行咨询,对你们学习会计知识肯定有所帮助.
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