房地产公司简易计税的会计分录
房地产公司简易计税的会计分录
1、借：银行存款
贷：预收账款-房款-***
2、房地产企业收取预售房款，因不符合收入确认条件(风险报酬没有转移)会计不确认收入，但税法将该种行为作为视同销售，征收营业税和预收企业所得税。因此房地产预收销售房款就应按会计、税法的规定进行会计处理：
房地产企业收取预售房款(这时可以给客户开具收据)：
借：银行存款
贷：预收账款
期末计算交税：
借：应交税费—应交营业税 等
贷：银行存款
当收取客户全部房款，会计确认收入(这时可以给客户开具发票)
借：银行存款
借：预收账款
借：营业税金及附加
贷：主营业务收入
贷：应交税费—应交营业税 等(这时税金冲平)
同时接转成本
借：主营业务成本
贷：开发产品
简易计税方法是增值税计税方法中的一种，是指按照销售额和增值税征收率计算税额，且不得抵扣进项税额的计税方法。
采用简易计税方法首先应计算确认销售额，计算公式为：销售额=含税销售额÷(1+征收率)
销售额确认后，在根据征收率计算应纳税额，计算公式为：应纳税额=销售额×征收率
根据增值税的相关规定，小规模纳税人发生应税行为适用简易计税方法计税。
一般纳税人发生财政部和国家税务总局规定的特定应税行为，可以选择适用简易计税方法计税，但一经选择，36个月内不得变更。
简易计税会计分录是什么
简易计税的会计分录：
取得收入时：
借：银行存款等
贷：主营业务收入
应交税费(简易计税适用的税率)
采购材料时：
借：库存商品/原材料
贷：银行存款/应付账款
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