行政事业单房产土地出租如何交税费
行政事业单房产土地出租如何交税费
首先,房租应按5%缴纳营业税
其次,是否应交房土税要分情况:
1、出租方和承租方均为房土税免税单位,不交房土税
2、出租方为房土税免税单位,承租方为纳税单位,由出租方按租金缴纳房土税
3、出租方为房土税纳税单位,由出租方按房产原值缴纳房土税
行政事业单位若有财 政拨款,即为房土税免税单位.
行政事业单位自用房免征房产税,土地税在财税的多少号文件?
《城镇土地使用税暂行条例》第六条规定,下列土地免缴土地使用税:
(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;
《房产税暂行条例》第五条规定,下列房产免纳房产税:
(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产.
《财政部、国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(财税地字〔1986〕第008号)第四条规定,实行差额预算管理的事业单位,虽然有一定的收入,但收入不够本身经费开支的部分,还要由国家财政部门拨付经费补助.因此,对实行差额预算管理的事业单位,也属于是由国家财政部门拨付事业经费的单位,对其本身自用的房产免征房产税.
第六条规定,关于免税单位自用房产的解释.
事业单位自用的房产,是指这些单位本身的业务用房.
根据上述规定,免征土地使用税和房产税的事业单位是指国家拨付事业经费,包括全额拨款和差额拨款事业单位自用的土地和房产.如果上述单位用于经营的土地和房产,以及非国家拨付经费事业单位的土地和房产,均应按照规定缴纳土地使用税和房产税.
行政事业单位房产土地出租如何交税费?关于这个问题小编做了以上总结,各位都清楚了吗?租赁的国有土地被提前收回的,实施社会公共利益或者调整城市规划的人民政府应当根据承租人使用国有土地的期限和开发利用国有土地的实际情况予以适当补偿.国有土地租赁期限届满前,承租人与出租人协商一致,可以停止租赁国有土地,解除国有土地租赁合同.
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