房租含税的会计分录怎么做
房租含税的会计分录怎么做
1、对于租赁房租时缴纳税费,可以这样做分录:
(1)、收到房租:
借:现金/银行存款
贷:主营业务收入/其他业务收入
(2)、缴纳税费:
借:税金及附加
贷:应交税费
2、当承租方支付税金,因其税金是代出租方支付的,如果可以在租金中扣除,则可入其他应收款科目,支付租金时扣除代付的税金冲抵其他应收款,余额才予以支付;
3、如果不能从租金中扣除,则承租方只能在税后利润中支付,所以只能计入营业外支出,并在所得税汇算清缴时予以调增所得税(即税后利润列支).
房屋租金的税费怎么计算?
作为出租方的单位收取的房租收入,房产税=租金收入*4%;印花税=租金收入*0.1%;个人所得税=租金收入*1%;;土地使用税=面积*税额(xx元/平方米).月租金超过起征点的还需要征收:营业税=租金收入*3%;城建税与教育费附加=营业税*10%.
出租房屋收入,应缴纳房产税(12%)、营业税(5%)、城建税(7%或5%或1%)、教育费附加(3%)、地方教育费附加(2%)等.
房租收入:
借:银行存款或库存现金
贷:其他业务收入
计提营业税及附加费,
借:营业税金及附加
贷:应交税费--应交营业税
应交税费--应交教育费附加
应交税费--地方教育费附加
房产税:
执行《小企业会计准则》的,计入营业税金及附加,
借:营业税金及附加
贷:应交税费--应交房产税
执行《企业会计准则》和《企业会计制度》的,计入管理费用,
借:管理费用--房产税
贷:应交税费--应交房产税
房租含税的会计分录怎么做?及房屋租金的税费计算方法到此小编就整理完了,大家学会了吗?小编的分享只为大家参考使用,如果大家有疑问或有其它的解答方法,大家记得与小编分享一下哦.再次感谢大家的关注.
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