上海楼市成交量价回暖政策利好或进一步提升交易活跃度_财经

上海楼市成交量价回暖政策利好或进一步提升交易活跃度

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2025-03-18 16:24:45

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国家统计局公布2025年2月份70个大中城市的房价变动情况。上海2月新房价格同比上涨5.6%，二手房3月以来成交量已突破1.5万套，政策利好或进一步提升交易活跃度。

当“好房子”成了热门词，经纪人自然不会错过“弄潮”的机会。

上午，十几个经纪人来到这间新挂牌不久的房源，了解房型和装修标准等。在业内，他们管这个叫“空看”。

在这套房源所处的地段，从2025年2月下旬起，去库存的速度开始加快。以上海链家静安领航店经纪人唐永胜所在的门店为例，1月底，还有110套挂牌房源，但是到了上周末，只剩下98套，成交速度明显快于新增挂牌，而其中更为稀缺的，是价格在1000万元及之上的大户型。

而这样的回暖，在统计数据里显得更加直观。截至上周末，3月份前16天，包括住宅、商住在内的上海二手房成交量已经突破了1万5千套，同比实现超越毫无悬念。

与此同时，实惠的政策还在路上。在新出炉的《提振消费专项行动方案》中，提出要适时降低公积金贷款利率，此外还要扩大住房公积金使用范围，支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时，还能申请住房公积金个人住房贷款。目前，上海还没有出台相关政策，但是一线城市中，广州已经在去年官宣类似的政策，其中明确，提取公积金支付首付并不影响广州地区缴存人的可贷额度。这一点，得到了市场分析人士的肯定。

市场分析人士注意到，《提振消费专项行动方案》中，还有不少涉及房地产的表述，这也体现了住房消费在整个提振消费中的重要性。

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