原创 金马寺水患难阻抢地大战，两家四川房企在昆明贴身“肉搏”
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2026-08-20 16:33:59
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昨天下午金马寺地铁站旁边的34.9亩宅地（编号KCGD2026-1号）拍卖前，因为8月18日凌晨一场大雨导致该片区大面积被淹，连地铁站都差点雨水倒灌，云南房网还担心是否会影响开发商拿地的积极性，事实证明云南房网多虑了，这宗土地依旧和7月29日该片区首宗土地的拍卖一样，再度引发土拍大战，总共有4家房企参战，包括已经在最近的土拍中多次与交锋的邦泰和新希望，最终，四川正黄集团在出价到27轮后胜出。
正黄集团在昆明正式落子
由于已经连续3次陪跑的正黄集团志在必得，邦泰在已经拿下旁边地块后也不愿增加一个贴身对手，所以也不甘退出，结果导致KCGD2026-1号地块的溢价率比邦泰7月29日拿下的相邻地块还要高，楼面价也来到6873元/平米，与邦泰竞得的KCGD2026-2地块相差无几。
这样一来，两个地块在价格上就几乎处在同一起跑线。正黄既然敢以这么高的价格拿地，想必自有胜算。正黄在土拍胜出没多久，就向媒体发了一份关于拿地的通稿，说明早有准备。而邦泰虽然落败，却也并非全无收获，至少已抬高了正黄的土地成本。
接下来这个片区就有好戏可看。在正黄正式落子后，与邦泰的竞争才算正式开始。正黄拿下的KCGD2026-1号地块更靠近地铁站，邦泰的地块则有多地铁的优势，总之地段和基础条件其实在伯仲之间，接下来就看产品与价格，作为两家知根知底的四川民营房企，这方面谁也不怵谁。
两年前正黄所拿地块被水淹的视频画面
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