我国首批商业不动产REITs在上交所上市
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2026-06-19 14:46:33
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来源：21世纪经济报道
我国首批商业不动产REITs昨天（18日）在上海证券交易所挂牌上市。此举有利于盘活商业地产存量资源，有效服务实体经济。
首批上市的4只产品，底层资产涵盖商业零售、商业办公楼等成熟商业业态，分布于北京、上海、郑州、西安、哈尔滨等城市核心区域。
商业不动产REITs，也叫商业不动产投资信托基金，是把成熟的商业地产打包成可以在交易所公开交易的标准化基金份额。
对资产方来说，商业不动产REITs有利于回笼资金，推动向轻资产运营转型。对投资者而言，用少量资金就能间接持有商业物业，并通过租金等运营收入获得分红收益，受到投资者广泛关注。
中信建投证券REITs与资产证券化部负责人 余彦平：在网下询价发售这个环节，我们的询价中位数就已经达到了询价区间上限，最终有效认购倍数是超过了80倍。公众发售这个环节，我们的倍数也是100倍以上。
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