溢价151%！深圳新“地王”诞生
创始人
2026-06-06 11:39:36
0次
继今年5月全市一二手住宅销量创14月以来新高之后，深圳楼市又现新“地王”。
上海易居房地产研究院副院长严跃进对财闻指出，从今年全国25个重点城市的住宅用地市场来看，这也是截至目前所有成交宅地（203幅）中溢价率最高的一宗。
本次深圳“地王”所在的南山区粤海街道，是深圳乃至全国的“总部经济”核心区，上一次宅地出让还要追溯到2019年底，属于明显的“土地断供”板块。
据中国（深圳）综合开发研究院估算，2024年，粤海街道用占全市0.7%的土地，贡献了12%的GDP，每平方公里产值超过200亿元，是全球创新密度最高的区域之一。
同时，本次单价创新高的地块也体现了低密属性的价值重估。在深圳核心区普遍6.0—8.0的容积率背景下，该地块2.9的容积率本身就是一种优质供给。“高溢价是对这种稀缺产品力的合理体现。”严跃进说。
再把目光放至全国，今年来全国25个重点城市共成交203幅纯住宅用地，其中溢价成交的有67幅。易居房地产研究院统计指出，从具体城市看，一线及新一线城市中溢价率较高的地块共10幅，主要集中在一线城市以及杭州、南京。其中杭州占比最高，10幅地块中占了7幅。而深圳粤海地块的溢价率高达151%，是这10幅地块中唯一一个溢价率达到三位数的案例。
再现“地王”之外，深圳全市一二手住宅近期量价表现也引人关注。
前几日，深圳中原研究中心6月1日披露的数据，今年5月深圳一二手住宅成交破万套、达10079套，环比上升11.4%，同比上升28.4%，为近14个月以来首次突破万套。另据乐有家研究中心数据，5月深圳二手成交均价6.08万元/㎡，环比上涨5%，房价重回“6字头”。
相关内容
热门资讯
初级农产品定义全解析：从稻谷到...
在农业产业链条中，“初级农产品”是一个基础且关键的概念，它直接关系到农产品的分类、流通、税收及政策适...
外贸出口免税收入申报汇率选择与...
导读：外贸企业出口免税收入申报时，汇率如何确定？报关日与收款日汇率差异产生的损益应计入哪个会计科目？...
劳务合同需开发票？非全职工作者...
在灵活就业日益普及的今天，越来越多的劳动者通过签订劳务合同从事非全职工作。然而，一个普遍存在的疑问是...
企业销售已抵扣二手车：发票开具...
企业销售已抵扣二手车：发票开具全攻略在企业日常经营中，处置已使用过的固定资产，尤其是车辆，是常见的业...
4S店购车发票全解析：流程、类...
在汽车消费过程中，发票不仅是购车凭证，更是后续办理牌照、缴纳购置税以及享受质保服务的关键文件。许多消...
详解外部融资额计算：从销售百分...
在企业财务管理中，准确预测外部融资需求是保障业务扩张与资金链安全的关键环节。外部融资额的计算，并非简...
认缴出资下母子公司账务处理与合...
在企业集团化运营中，母公司对子公司的股权投资是常见的资本运作方式。当涉及认缴出资时，母公司与子公司各...
个人出租场地与房屋税务全解析
随着资产配置多元化，个人出租场地与房屋成为常见的收入来源。然而，涉及的税种繁多、政策复杂，常让出租人...
建筑服务与劳务税率辨析：9%还...
引言：税率混淆的常见误区在增值税一般纳税人的实务操作中，建筑服务与劳务服务的税率区分常令企业财务人员...
企业外汇结汇与外管局备案操作全...
对于从事进出口贸易的企业而言，外汇资金的收付与结汇是日常经营中的关键环节。如何合规、高效地将收到的外...