深圳商报·读创客户端首席记者 李秀瑜

近日，市住房和建设局发布通告，龙栖华府项目安居型商品房项目启动配售，此次提供房源共700套，其中两房户型451套、三房户型249套。配售均价为24353.98元/平方米。

值得关注的是，符合安居型商品房轮候申请条件的非在册轮候申请家庭也可申购该项目安居房。

地铁上盖物业，配套较为完善

2025年9月起，深圳市安居型商品房试点“开库”，面向符合安居房轮候申请条件的非在册轮候家庭配售安居房。此次配售的龙栖华府项目位于龙岗区园山街道福桐路79号，共有安居型商品房房源3472套，其中两房户型房源2392套，户型建筑面积约67平方米；三房户型房源1080套，户型建筑面积约85平方米。项目配售均价为24353.98元/平方米（按建筑面积计算，含装修价格1373.98元/平方米）。

本批次配售房源共700套，位于1栋一单元、1栋二单元，其中两房451套，建筑面积约67平方米；三房249套，建筑面积约85平方米。本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为精装修，预计交付使用时间为2026年10月31日。

记者了解到，龙栖华府区位优势显著，交通、教育等配套较为完善。该项目位于地铁16号线吉溪站正上方，属于纯正地铁上盖物业，居民步行即可直达地铁站，快速通达龙岗中心城、坪山中心区等核心区域，无缝换乘地铁3号线、14号线，极大缩短了通勤时间。该项目自带9+12班幼儿园，下楼就是九年一贯制龙岗外国语集团-仁美学校（在建中），步行即可到达，既节省了上下学的通勤时间，也让孩子的安全更有保障。

非在册轮候家庭可申购

申请条件有哪些？记者了解到，认购本批次住房，按照申请家庭资格条件分为两个队列。第一队列为深圳市安居型商品房在册轮候家庭且仍符合安居型商品房轮候申请条件，或在本通告认购截止前符合安居型商品房申请条件且经深圳市人力资源和社会保障局认定的领军人才（人才证书在有效期内或人才证书虽不在有效期但期末评估合格）；

第二队列为符合安居型商品房轮候申请条件的非在册轮候申请家庭。具体条件为：申请人、共同申请人均具有本市户籍；申请人配偶属现役军人的，可以不受户籍限制；申请人的未成年子女因就学而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍；申请人参加本市社会保险累计缴费5年以上；申请人为本科及以上学历的，参加本市社会保险累计缴费3年以上；申请人为单身的，应当年满35周岁。

在认购截止日前，申请人、共同申请人均未在本市拥有任何形式自有住房，且在申请受理日之前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房；申请人、共同申请人在本市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、单位集资建房、经济适用住房、安居型商品房（含面向人才配售）、共有产权住房等政策性住房，未享受过人才购房补贴、高层次人才奖励补贴等购房优惠政策。

有意向的家庭，可登录市住房和建设局官网在线提交认购申请，认购时间截至2026年4月7日18:00。认购申请家庭已签订其它保障性住房项目认购协议书且仍有效的，不接受此次认购申请。

市住房保障部门提醒，须在官方渠道提交申请，如实填报信息，谨防各类诈骗行为。后续资格审核、摇号选房等环节将全程公开透明，接受社会监督，确保配售工作公平公正。（受访单位供图）