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1月19日，界面新闻从天眼查APP获悉，近日，万科企业股份有限公司(简称万科；股票代码：万科A；000002.SZ）、长沙市万科企业有限公司新增一则被执行人信息，执行标的大约10.90亿元，执行法院为湖南省长沙市中级人民法院。

界面新闻注意到，这是万科近两年多来首次被执行。2023年5月其被执行3393元，执行法院为西安市未央区人民法院。

此外，万科还存在14条股权冻结信息。其中，2025年12月30日和12月17日，分别被冻结2.5亿元和5.7亿元。

万科成立于1984年5月，1991年1月29日上市，目前法定代表人仍为郁亮，注册资本约110亿人民币，经营范围包括兴办实业、进出口业务、房地产开发等。股东信息显示，该公司由深圳市地铁集团有限公司(简称深铁集团)、香港中央结算(代理人)有限公司、中国证券金融股份有限公司等共同持股。

2025年11月以来，万科相关债务事项引发关注。11月末，万科首次启动债务展期流程，针对余额20亿元、原定于12月15日到期的中期票据“22万科MTN004”提出展期方案，打破了成立以来无债务展期的纪录。不过，该方案后来被否。此外，另一笔37亿元到期债券“22万科MTN005”的展期一年议案也未获通过。

1月15日午间，万科于上清所公布2022年度第四期中期票据(“22万科MTN004”)持有人议案概要，提议再次延长22万科MTN004的宽限期至90个交易日，提议调整22万科MTN004本息兑付安排。

据界面新闻根据WIND信息整理，目前万科境内债务共有160.98亿元。其中，一年以内的债务占比高达84.61%，总金额123.66亿元；未来12个月内的兑付高峰在今年7月份，有48.66亿，短期偿债压力巨大。

此外，万科的盈利情况堪忧。2025年三季报显示，该公司1-9月营业收入1613.9亿元，归母净亏损280.2亿元。

深铁集团曾多次向万科“输血”。万科A在2025年11月11日发布公告称，第一大股东深铁集团向公司提供不超过16.66亿元借，用于偿还公司在公开市场发行的债券本金与利息。在不含本次借款的情况下，深铁集团已累计向万科公司提供借款291.3亿元。

就在万科债务缠身的背景下，服务万科整整三十六年的“老将”郁亮到龄退休，引发大量关注。

万科A在1月8日晚间发布公告称，因到龄退休，公司董事、执行副总裁郁亮已于当日向董事会提交书面辞职报告，辞去其在公司担任的所有职务，辞呈即日生效。截至1月8日，郁亮持有万科A股票约739.5万股，按当日收盘价计算，市值超过3600万元。

如今，万科等被执行超过10亿元，或将进一步加剧市场对其债务偿还能力的担忧。未来，万科能否穿越周期，还有待观察。