综合整理

这两天，太原房地产市场是属于保利的！

12月25日，山西太原小店区一宗“黄金地”成功出让。该地块位于汾东南路以西、通达西街以北、山西中特房地产开发有限公司以东，起拍价17680万元，最终被保利山西公司以26780万元竞得，溢价51.47%。

该地块为李家庄村东储备地块，地块宗地面积25934.15平方米（38.9亩），其中住宅分摊20747.32平方米（31.12亩），商业分摊5186.83平方米（7.78亩），住宅70 年、商业40年。地块用途为住宅兼容商业（兼容比例：10%-20%）容积率2.5，建筑密度28%，绿地率35%，建筑限高80米。

就在前一日，全国公共资源交易平台发布了《南固碾城中村改造保利滨河上院项目地块三1号楼、2号楼施工招标公告》、《南固碾城中村改造保利滨河上院项目地块三1号楼、2号楼监理招标公告》。

公告指出，招标人为太原保利草坪房地产开发有限公司，该公司为保利发展（山西）有限公司旗下子公司。

项目位于太原市尖草坪区，北起迎新北三巷，南至迎新北一巷，东至大同路，西至规划次干路，总建筑面积为38606.12平方米。其中1号楼面积23711.01平方米，主体33层，地下2层，高度98.85米。2号楼面积14895.11平方米，主体33层，地下2层，高度98.35米。工程投资额约7721万元。其中监理费161万元。

项目始于八年前。2017年7月28日，山西保利房地产开发有限公司与南固碾整村签约合作开发项目，两年后南固碾村启动整村拆除工作。

2020年7月，保利以6.099亿元摘得南固碾村5宗城改用地，起始总价5.66亿元。2023年3月，太原市南固碾村城中村改造用地控制性详细规划方案批复，规划用地总面积为42.16公顷，集住宅、商业、小学、幼儿园等功能于一体。

今年5月，太原市行政审批服务管理局审查核准了南固碾城中村改造保利滨河上院项目地块四商业1号楼、配套1、2号楼建设工程规划许可证。

从2014年首入太原至今，央企保利已为太原打造了多个备受瞩目的项目。初入太原时，以保利香槟国际刚需产品打开市场，随后根据市场调整，保利开始进入改善、高端市场，成为了太原房地产市场上的“改善代名词”，其改善包括位于万柏林的保利长兴璞悦，高端住宅包括小店区的龙城璞悦、龙城天珺等。

本次保利滨河上院项目再推进以及在小店区拿地，保利正持续扩大在山西省会城市太原的产品影响力，不断助力山西房地产市场。