大家好，在进入正文之前，给大家做一个推荐。

我的一个设计师好友夏夏，从LXD离职后，经历过设计创业的失败，后同小伙伴一起经营了一些自媒体账号，分享全球优秀设计工作室的作品。良心干货，超前理念，你想看的好设计全都有❗

如果你也是设计师，想邀请你一起关注一下，这里只有好设计，真的超有料❗

▼

计~

不知大家是否留意到，近来有越来越多的人，将目光投向了那些房龄较长且没有电梯的“步梯房”，

这些房子外观看似普通，甚至略显陈旧，然而却在地下市场中悄然走红，成为了一批内行人眼中备受青睐的对象，这背后究竟潜藏着怎样的秘密呢？今日便来和大家探讨一下这个话题。

步梯房为何会突然变得“吃香”呢？

步梯房有一个极为突出的优势，那便是得房率高

相较于当下流行的电梯房，步梯房由于没有电梯等公共设施，实际的使用面积往往会比同等建筑面积的电梯房高出10%至15%，这意味着，倘若同样购买100平米的房子，步梯房有可能会多出一个房间的面积。

步梯房的价格相对较为低廉

在同一地段，步梯房的单价一般会比电梯房低15%至30%。这对于首付资金有限的刚需购房者而言，无疑是更为友好的一种选择。

步梯房存在一些不为人知的“隐形价值”，很多人都忽视了

其一，拆迁改造潜力较大

随着城市更新进程的加速，许多城市的步梯房小区已然步入了拆迁或改造的窗口期。那些楼层不高且占地面积较大的老小区，大多时候会成为开发商眼中的“香饽饽”，

其二，加装电梯后价值大幅提升

近年来，各地政府纷纷颁布政策，支持老旧小区加装电梯，一旦步梯房成功加装电梯，其房价便会立刻上涨，

“我们小区去年完成了电梯加装，我家房子的单价从3.8万/平直接攀升至5.2万/平，而且看房的人明显增多了。北京海淀区一位业主分享道

其三，地段优势较大

大多数步梯房建于上世纪，地处城市的核心区域，周边配套设施完备，交通便利，生活氛围浓厚，这是众多郊区新房所无法比拟的优势，

内行人的忠告：并非所有步梯房都值得投资。

投资步梯房时需要谨慎甄别，着重留意下述要点：

首先要关注楼层的选择

步梯房较为适宜的楼层是2至4层，一层存在采光欠佳、潮湿以及隐私性不佳等问题，5至6层爬楼会比较辛苦，日后转手相对而言也会险阻一些，而中间楼层不管是用于自住还是投资，都是较为理想的选择

其次要了解房屋的结构

购买之前要确定房屋的建筑质量以及结构安全性。最好挑选砖混或者框架结构的房子，防止购入存在安全隐患的房屋

要考察社区环境

覆盖邻居素质、物业管理、停车状况、绿化环境等方面，这些都会对居住品质以及未来的升值空间产生直接影响

另外要查询政策规划

在购买之前，要查询该小区是否有拆迁或者旧改计划，可依靠当地住建部门或者街道办事处去了解相关情况。还要评估加装电梯的可能性，了解小区是否有加装电梯的条件，包含建筑结构是否允许、业主意愿怎样、政策支持力度如何等

在当前房价居高不下的背景之下，步梯房无疑为众多年轻人提供了一个购房的机会，有业内人士作出预测，未来5至10年，位置优越、质量良好的步梯房将会迎来价值重估，与电梯房的价格差距会逐渐缩小，不管是步梯房还是电梯房，适合自己才是最为合适。

在买房这件重大事情上，要考虑当下的需求，也要兼顾未来的可能性。倘若你正在考虑购房，不妨突破固定思维，去看看那些被低估的老房子，说不定，那里正藏着你梦寐以求的家。