一、常州购房资助政策升级！覆盖期房与二手房，最高补贴20万元。12月1日，江苏省常州市召开进一步资助住房困难工薪群体购买商品住房政策吹风会。为让住房困难工薪群体享受“购房资助政策”购买商品住房有更多房源选择，切实保障其刚性住房需求，常州市将在2025年实施“支持住房困难工薪群体购买自住新建商品住房现房”政策的基础上，进一步加大力度，支持购买新建商品住房现房，拓展至既资助购买新建商品住房现房，也资助购买新建商品住房期房和存量商品住房（指成套二手住房）。其中， 购买刚需型新建商品住房房源库（含现房和期房，以下简称“房源A库”）中的商品住房，并在2026年12月31日前完成《商品房买卖合同》网签备案的，可获得购房款（以网签备案的《商品房买卖合同》所载为准）的15%但不超过20万元的购房资助。购买存量商品住房房源库（以下简称“房源B库”）中的商品住房，并在2026年12月31日前完成不动产转移登记的，可获得购房款（以网签备案的《存量房买卖合同》所载为准）的15%但不超过18万元的购房资助。

二、吉林：加快建设符合实际的“好房子”，严禁违法违规建设豪华别墅和私家庄园。近日，中共吉林省委、吉林省人民政府印发《关于推动城市高质量发展加快建设吉林特色现代化人民城市的实施方案》。其中提出，提升居住条件和生活品质。健全“保障+市场”的住房供应体系，构建房地产发展新模式。加快建设符合吉林实际的“好房子”，严禁违法违规建设豪华别墅和私家庄园。住房保障实现应保尽保，鼓励保障家庭（个人）自主租房、购房，政府给予适当补贴。持续实施物业服务质量提升行动，鼓励物业服务进家庭。持续推进城镇老旧小区改造。加快打造完整社区。

三、辽宁“十五五”规划：清理住房等消费不合理限制性措施，推动房地产高质量发展。12月1日，中共辽宁省委关于制定辽宁省国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议发布，其中提到，推动房地产高质量发展。加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度。优化保障性住房供给，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求。因城施策增加改善性住房供给。建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。建立房屋全生命周期安全管理制度。大力提振消费方面提到了完善促进消费制度机制

四、广东“十五五”规划建议：清理住房等消费不合理限制性措施，推动房地产高质量发展。其中提出，推动房地产高质量发展。加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度。优化保障性住房供给，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求。因城施策增加改善性住房供给。建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。建立房屋全生命周期安全管理制度。

五、广西“十五五”规划建议：推动房地产高质量发展，系统推进安全舒适绿色智慧的“好房子”建设。其中提出，推进以人为本的新型城镇化。稳步提升城镇化率，整合教育、医疗、文化、体育、托幼、养老等优质资源，推动县城、重要乡镇集中强化就业安置水平。科学有序推进农业转移人口市民化，推行由常住地登记户口提供基本公共服务制度。促进大中小城市和小城镇协调发展、集约紧凑布局。分类推进以县城为重要载体的城镇化建设，提升产业支撑能力和公共服务水平。

六、山西“十五五”规划：完善现房销售等基础性制度，加快构建房地产发展新模式。其中提到，推动房地产高质量发展。加快构建房地产发展新模式，建立人房地钱要素联动机制，完善商品房开发项目公司制、主办银行制、现房销售、房屋全生命周期安全管理等基础性制度。健全“市场+保障”的住房供应体系。因城施策增加改善性住房供给。建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动

七、湖北“十五五”规划：优化住房供应体系，推动房地产高质量发展。其中提到，推动房地产高质量发展。优化住房供应体系，完善商品房开发、融资和销售等基础制度，健全“人、房、地、钱”要素联动机制。优化保障性住房供给，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求。加快构建房地产发展新模式，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，打造全生态“好服务”。因城施策优化住房消费政策，增加改善性住房供给，激活返乡置业、教育置业、创业置业和改善性置业需求。

八、福建泉州“十五五”规划建议：有序推进城镇危旧房改造解危，构建房地产发展新模式。12月9日，中共泉州市委关于制定泉州市国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议发布。其中提到，高质量开展城市更新。坚持城市内涵式发展，巩固拓展“抓城建提品质”专项行动，健全城市体检和更新一体化推进机制。实施房屋品质提升行动，分类推进老旧片区更新改造，推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，构建“15分钟便民生活圈”。加强房屋全生命周期安全管理，有序推进城镇危旧房改造解危。深入开展物业管理提升行动。完善城市基础设施体系，统筹地下空间开发和综合利用等。

九、河南信阳公积金新政：最高可贷132万！12月3日起，河南信阳优化住房公积金政策。多子女家庭在当地已有一套住房再购房可认定首套房。贷款额度普遍上浮10%，多子女家庭和高层次人才再上浮20%，单方最高92.4万元，双方最高132万元。缴存人凭5年内购房凭证，按不超过1200元/㎡标准提取公积金用于装修。

十、上海市房管局召开保障性租赁住房企业座谈会。近期，上海市房管局先后组织召开两场保障性租赁住房（含新时代城市建设者管理者之家）项目企业座谈会，广泛听取20家企业意见建议。会上，企业代表结合项目实际，集中反映了当前推动保租房项目运营高质量发展中税收、土地出让年限、商务楼宇改建等方面还存在一定的问题，并表示会继续参与保租房项目运营。针对企业反映的问题，市房管局逐一回应，明确政府部门将以“解难题、促发展”为导向，要求梳理形成问题清单，全力推动问题化解。

十一、深圳发布住房公积金提取新规。深圳市住房公积金管理委员会发布新版，新增购房首付款提取，家庭名下有1套住房可全额提取账户余额，2套住房可提取60%，额度不超过未支付首付款。支持"既提又贷"，提取资金仍可用于贷款额度计算。购房提取申请时限从3年延长至5年。新增购房税款提取和全国范围异地购房还贷提取。

十二、云南新版公共租赁住房管理办法发布。12月10日，云南省人民政府印发《云南省公共租赁住房管理办法》（云政规〔2025〕1号），该办法自2026年1月20日起正式施行，2012年印发的《云南省公共租赁住房管理暂行办法》同时废止。办法明确，公共租赁住房面向城镇中等偏下及以下收入住房困难家庭、新市民等群体供应，采取政府投资、政企共建、商品住房配建、社会资本投资等多种模式建设，同时通过购买、改建、长期租赁等多渠道筹集房源。新建房源以60平方米左右小户型为主，可结合多孩家庭需求适当放宽面积，产权遵循“谁投资、谁所有”原则等。

十三、四川“十五五”规划建议：加快构建房地产发展新模式，大力推动“川居好房”建设。其中提到，实现更高水平住有所居，加快构建房地产发展新模式，优化保障性住房供给，大力推动“川居好房”建设，提升房屋品质和物业服务质量，加强房屋全生命周期安全管理，推动房地产高质量发展。全面深化事业单位改革。同时，有效防范化解房地产、地方政府债务、中小金融机构等重点领域风险。

十四、青海“十五五”规划建议：推动建设安全舒适绿色智慧“高原好房子”。其中提到，推动房地产高质量发展。加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度。健全“保障+市场”住房供给体系，坚持租购并举，加大保障性住房建设和供给力度，更好满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求。精准匹配居民差异化、多样化住房升级需求，增加空间更大、品质更高、配套更好的改善性住房供应，打造“避暑房”等具有青海特色的住房产品。推动建设安全舒适绿色智慧“高原好房子”，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动，加强房屋全生命周期安全管理。

十五、海南“十五五”规划建议：加快构建房地产发展新模式，优化保障性住房供给。其中提到，深入推进以人为本的新型城镇化。科学有序推进农业转移人口市民化，推行由常住地登记户口提供基本公共服务制度。分类推进以县城为重要载体的城镇化建设，有序引导潜力地区提升产业支撑能力和公共服务水平。推动特大镇扩权赋能。加力实施城市更新行动，创新融资模式，统筹推进既有建筑改造、老旧小区改造、片区更新改造、城市功能完善、新型城市基础设施建设、城市生态系统修复等重点任务，推动存量资产的盘活。

十六、全国法拍房“量价双降”。12月10日消息，据中指法拍数据库监测，2025年1~11月，全国法拍市场各类法拍房源累计挂拍数量64.9万套，同比下降6.5%；最终成交拍品数量为15.2万套，同比下降3.5%。清仓率23.5%（成交拍品/交易截止拍品），总成交金额2253.9亿元，同比下降23.9%。其中一线城市成交法拍住宅房源6345套，成交总金额328.1亿元，成交均价36318元/㎡。

十七、中央经济工作会议：着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给。中央经济工作会议12月10日至11日在北京举行。会议确定，明年经济工作抓好以下重点任务。坚持守牢底线，积极稳妥化解重点领域风险。着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。深化住房公积金制度改革，有序推动“好房子”建设。加快构建房地产发展新模式。积极有序化解地方政府债务风险，督促各地主动化债，不得违规新增隐性债务。优化债务重组和置换办法，多措并举化解地方政府融资平台经营性债务风险。

十八、吉林“十五五”规划建议：更好满足群众高品质居住需求。其中提出，更好满足群众高品质居住需求。加快构建房地产高质量发展新模式，推动房地产市场平稳健康发展。建设安全舒适绿色智慧且价格合理的“好房子”，增加改善性住房供给，推动“住有所居”向“住有优居”升级。优化保障性住房供给，多渠道满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求。推动城镇老旧小区改造，加力推进既有住宅加装电梯。实施物业服务质量提升行动。增强维护重点领域安全能力。统筹做好房地产、地方政府债务、中小金融机构等风险有序化解，严防系统性风险。深化公共安全治理。持续深化既有房屋、建筑施工、城镇燃气、危化、矿山等重点行业领域安全生产专项整治，提升重要基础设施本质安全水平，推动安全生产责任全部到岗到人，有效遏制重特大安全事故发生。

十九、江苏“十五五”规划建议：盘活存量商品房，加快构建房地产发展新模式。其中提到，推动房地产高质量发展。加快构建房地产发展新模式，建立“人、房、地、钱”要素联动机制，更好满足群众刚性和多样化改善性住房需求。优化保障性住房供给，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求。巩固扩大房票安置成效，加大住房以旧换新力度，盘活存量商品房。建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，实施住宅工程品质提升行动和物业服务质量提升行动。建立房屋全生命周期安全管理制度，加快建设完整社区，完善城市社区嵌入式服务设施，因地制宜实施城中村改造，统筹推进城镇老旧小区改造。加快推动建筑业高质量发展。加强重点领域风险防范和化解。

编辑：李泳静 审核：刘亚丽