“中国消费市场正在经历深刻的结构性转变，新消费观将重塑商业生态。作为城市多元空间运营商，凯德时刻以消费者需求为思考原点，打破边界，让城市空间成为承载消费者情绪、兴趣并且能主动参与的生活场。”近日于上海北外滩来福士举办的凯德投资（中国）商业新品牌发布会上，凯德投资（中国）商业管理董事总经理及负责人卢志昇表示，基于对商业趋势的深度洞察，凯德投资推出“来福士·界”和“凯德壹中心”两大商业新品牌，以更加丰富和个性化的体验，满足消费者对于高品质生活的追求。

凯德新商业品牌启幕 受访者 供图

据悉，超20家知名品牌出席了本次发布活动，涵盖服饰珠宝、生活方式、运动户外、潮玩、宠物经济等品类，品牌代表从多元视角解读消费趋势，窥见新消费生态。

输出管理推动规模化发展

中国商业地产迈入存量时代，低效资产盘活、释放资产价值将成为新的需求爆发点。凯德的商管业务是在依托卓越运营保持稳健增长的同时，携手伙伴，通过输出管理推动规模化发展，成为新增长引擎。

受访者 供图

发布会上，凯德投资与无锡滨湖建发集团签署管理合同，以公园式商业为基底，在无锡打造全国首座“来福士·界”。凯德投资还与梁溪科技城集团签署合作备忘录，后续将在无锡梁溪科技城进一步推进产业园运营、物业管理等领域的合作，重点挖掘产业园区、物业服务、商业运营等领域的潜力项目。

正在筹开中的两个管理输出项目也于11月正式亮相，包括碧湘楚巷（长沙）和壹为邻（武汉），这是凯德在中国的首批非标商业项目，在核心市场巩固规模布局的同时，更标志着凯德在特色商业和产品革新方面的创新尝试。

除了集团体系内资产，凯德投资目前已在长沙、武汉、宁波、无锡等城市外拓7个管理输出项目。

协助近60个中国品牌出海东南亚

凭借“资产管理+运营管理”的体系化能力，凯德投资够为业主方提供覆盖前期资产规划、全周期运营管理以及品牌输出的全方位服务。

凯德投资（中国）商场租赁总经理姚诗玮在分享中表示，依托集团的国际化平台和完善的在华零售网络，凯德已成为优质品牌登陆中国市场的优选合作伙伴，同时也是中国及国际品牌进入新加坡市场的首发平台。

姚诗玮介绍，凯德投资在中国的零售租约10,200个，涵盖4,600多个品牌，品牌池持续扩容，并大力引入中国首店、城市首店、凯德首店。

近年来，随着中国品牌崛起，凯德助力泡泡玛特、名创优品、小米等近60个中国品牌出海新加坡等东南亚市场，以凯德“T·R·E”价值循环战略合作体系，即连接租户（Tenants）、零售生态伙伴（Retail Partners）与凯德资源平台（Ecosystem），通过“自有零售平台＋延伸服务”一体化赋能品牌出海与长期增长。

南方+记者 李劼