什么是他项权证？他项权证，是什么意思？他项权利证书是指除产权人和共有人以外的其他群体或个人的权利，通常指抵押权，他项权利证书由其他权利人持有。他项权证指房屋管理部门颁发的，抵押权人在他项权利登记后持有的权利证书，不动产他项权是指除财产所有人和共有人以外的其他团体或个人的权利，通常指抵押权，他项权证由另一权利人持有。

办理房屋他项权利所需材料包括:房地产抵押申请表、抵押人身份证原件及复印件、已婚夫妇户口簿及结婚证，未婚的提供未婚证明。还需提供住房贷款抵押合同、房屋所有权证、土地使用权证、房屋评估报告或抵押物价值协议。委托他人的，受托人应当提供本人身份证和具有法律效力的委托书。House 他项权证办理流程1。填写申请表。

2.去银行审批，拿合同。抵押人填好申请表后，要去借款银行盖章。银行同意盖章后，银行将抵押合同和借款合同交给抵押人。3.注册。抵押人应携带盖章后的申请书、相关合同、房屋价值评估报告、抵押人结婚证、身份证明、房产证、国土资源使用证等材料到房产登记机关办理抵押登记。4.查看数据。房屋产权登记机构将对抵押人提交的资料进行审核。

抵押房子需要申请房子他项权证，那么房子有什么用他项权证，新业主可能不太了解，下面我们一起来了解一下它的功能！房子有什么用他项权证？房屋他项权证是保护其他权利人利益不受产权人影响的法律文件，是受国家保护的法律文件，也具有法律效力。房屋抵押后，产权人需办理他项权证的手续。虽然他仍然拥有这所房子，但在处理房子时有回收限制。未经抵押权人同意，不能合法交易，同时也不能办理产权迁出、过户等相关手续。

办理房屋他项权利需要的材料包括:房地产抵押申请表，抵押人身份证原件及复印件，已婚夫妇户口簿及结婚证，未婚的提供未婚证明。还需提供住房贷款抵押合同、房屋所有权证、土地使用权证、房屋评估报告或抵押物价值协议。委托他人的，受托人应当提供本人身份证和具有法律效力的委托书。

解除抵押后，他项权证房产属于自己，但是需要一些修改手续，因为虽然贷款后可以拿到房本，但是需要注意房本上的抵押记录，包括抵押金额和期限，银行保留当地房管局打印的他项权证，你的贷款结清后银行会退还给你。什么是他项权证？他项权证指房屋管理部门颁发的，抵押权人在他项权利登记后持有的权利证书。

不动产他项权是指除财产所有人和共有人以外的其他团体或个人的权利，通常指抵押权。他项权证由另一权利人持有。购买一般房屋，在选择抵押贷款时，房屋所有权证上会有他项权利的记载，注明他项权利的权利人、种类、范围、价值、期限、注销日期，这些内容也会在书他项权证中注明。根据担保法规定，该房产已抵押，即他项权证未注销，限制处分该房产的权利。未经抵押权人同意，不能进行合法交易，不能办理财产过户等相关手续。

他项权利证书是指除房屋所有人和共有人以外的其他群体或个人所享有的与该房屋有关的权利，通常指抵押权，他项权利证书由他项权利的所有人持有。法律依据:《中华人民共和国民法》第394条保证债务的履行。债务人或者第三人不转移财产占有，将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者按照当事人的约定实现抵押的，债权人有权就该财产优先受偿。

第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)海域使用权；(4)生产设备、原材料、半成品和产品；(五)正在建造的建筑物、船舶和航空器；(六)交通工具；(七)法律、行政法规未禁止的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百条设定抵押，当事人应当以书面形式订立抵押合同。

现在很多人都是按揭贷款买房。购房者需要将房产证在银行抵押，才能获得贷款。但是，如果他们想拿到抵押在银行的房产证，就需要办理房产。他项权证，那怎么处理他项权证？让我们和边肖一起学吧。如何办理他项权证1，办理房屋所有权证时大多数人会一起办理房产他项权证，买受人夫妻双方需要亲自到房屋所在地房管部门登记大厅办理，他人不能代替。

一般情况下，房管部门会在一个月左右完成审核，并向购房者发放房源他项权证。2.买房人在开发公司买了新房，申请了按揭贷款，现在房产证需要过户到现房抵押。预购商品房用于设定预购商品房抵押预告登记(抵押贷款抵押)的，由房屋登记机构(县房产局)在购房人办理房产证后，将预抵押登记变更为现房抵押登记，并向抵押权人(贷款银行)发放房地产他项权证。