城中村“变身”商住区，东莞城区一新盘即将入市_财经

城中村“变身”商住区，东莞城区一新盘即将入市

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2025-09-18 02:26:44

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历经数年规划建设，位于东莞中心城区的海德理想城项目，9月17日正式开放营销中心，入市在即。据介绍，该项目涵盖住宅、商业、办公、教育、公共设施等多业态于一体，建筑面积约70万㎡，主力户型为建面约87-155㎡三至四房，使用率最高可达110%。

海德理想城项目效果图。受访者供图

作为东莞本土开发商，海德集团董事长莫浩全现场致辞称，海德集团深耕东莞25载，始终秉持产品主义的初心，让土地基因和建筑设计有机结合，打造出海德汇一城、琥珀台等精品力作。作为黄旗南板块新规大盘，海德理想城将坚持以人为本，聚焦品质需求，让好房子回归生活，服务生活。

记者还了解到，海德理想城实际是由东城街道立新洋杞坑城中村改造项目“变身”而来。据公开资料显示，2018年，洋杞坑村旧改项目被列入东城年度重点更新单元。同年10月，海德成为其前期服务商。2019年7月，海德立新洋杞坑项目部正式揭牌。

2020年6月，《东城街道立新洋杞坑村商住更新单元划定方案》取得市自然资源局批复。2022年11月，《东城街道立新洋杞坑村商住更新单元单一主体挂牌招商方案》取得市自然资源局批复。2023年4月，海德以总价16.74亿元竞得东城立新洋杞坑村商住更新单元。2024年，东城街道立新洋杞坑旧改项目总体实施方案获批，项目拟投入改造资金约60亿元，分两期完成开发。

另据东城方面介绍，东城立新洋杞坑旧改项目总面积约22.80公顷，其中拆除重建面积约13.73公顷，更新方向为居住、商业功能，并将配置小学、幼儿园、社区中心、综合市场、社区服务站、社区健康服务站、居委会、邮政所、公共绿地、防护绿地、道路、公交站等一系列附建设施。

采写：南都N视频记者黄慧萍

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