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相对于全款购房和商业贷款购房,共有产权房具有首付低、贷款比例高。1、持有《上海市居住证》且积分达到标准分值(120分)，2、在本市无住房,且在提出申请前五年内在本市无住房出售或赠与行为。共有产权住房申请人应持本人身份证、户口簿、婚姻状况证明(离异后提供离异协议书)、房屋产权登记申请书、受让人的身份证及《房屋所有权证。