大好消息！没人在抱怨房价的波动！浑南这几个楼盘的业主迎来购房大彩蛋！万万没想到，居然迎来这样的惊喜！

惊喜太大！隐藏款带来的价值已超脱房价！

育才、东大附小！这样购房时完全无法设想的隐藏福利，就这样来到了浑南业主的身边！对于能享受到这样惊喜的业主来说，近年来房价的阵痛已然感受不到，突如其来的优质学区房，让当时的购房选择熠熠生辉。

7月27日，对于沈阳义务教育阶段的家长们来说，是一个重要的日子，这一天沈阳公布了2025年9月新学期公办义务教育阶段学校的学区划分情况。

每一年的学区都有一些微调，今年，没有惊吓，惊喜却是大大的！

如上图所示，是今年浑南区新出现的两所学校，它们或是拥有新的名字，或是一所完全的新学校。

育才Pro版本！这个惊喜太大了！

东北育才浑南科技城学校，这个学校，并不简单。并不仅仅简单在学校改好了，才突然对外宣布其校名，也同样不简单在这所学校的招生模式。

虽然确定为公办学校，但是该校的招生方式一直牵动着育才关注者的视线。同样，也正是因为其为公办学校，所以就近入学的原则也同在适用，这就是为何该校的入学范围并未直接写有哪个社区，而是通过街路画出了一个范围。

东北育才浑南科技城学校2025年学区划分的范围为新运河路以南、四环路以北、沈营大街以东、沈中大街以西。目前来看，整个区域内的新建商品住宅并不多，仅有盛京宸院以及御潮府项目。

据了解，这一座公立的育才学校，配备了育才体系中优质的师资资源，再加之其招生的一定特殊性，外界对于这所学校的定位不低，同时期待也很好。这也是为了大家关注这所学校、期待进入这所学校的原因所在。

可以说，上述两个项目的业主，开心了！巨大的隐藏款盲盒，在新市府不断增加的配套之外，带来了意想不到的不动产附加值。

沈阳唯一985大学附小，东大附小来了！

我们来看东北大学附属小学。刚看到这个名字的时候，我们的家长群里不禁有人问，东大附属小学不是望湖路小学吗，的确，由于颇有底蕴的望湖小学毗邻东北大学，甚至可以说就在曾经的东大家属区内，在沈阳人的心中，望湖路同东北大学有着不可分割的联系。但是，这里所说的东北大学附属小学，更多的指向了东北大学浑南校区，毕竟该所小学离东大浑南校区更近一些。

我们通过表格也能看到，该校原为智慧二小，其原名来源于浑南自己所打造的创新教育集团和智慧教育集团，此次更名为东大附小后，是否还属于智慧教育集团，我们还不能确认。但是可以肯定的是，学校的格调上升了不少，毕竟东大是沈阳最好的大学，唯一的985大学。在学区划分表格刚刚发布之时，便有不少网友来咨询笔者，这个学校的未来会怎么样。说实话，以负责任的角度出发， 我们还需要观察几年，当下并不能有结论展现。

无心插柳柳成荫，也许悲观并非楼市的唯一情绪。

今年浑南在学区上带给我们的惊喜，为整体气压较低的楼市情绪带来了一抹亮度的色彩。

上述涉及多个楼盘的业主，都在这个夏天迎来了学区方面的好消息。在当初选择房产时，选择新市府，更多是对城市发展和新市政府所在地的期许，优质学区甚至王炸学区并非在业主们的考虑范围之内。

所以，悲观并非成为我们的情绪主导，也许没有学区，但可能在意料之外迎来了商场、迎来了地铁......享受生活赋予的美好、珍惜当下，也许是另一种不错的选择。