顶端新闻记者 李斯琦

更大力度推动房地产市场止跌回稳，是不久前国常会对下半年楼市的基本定调。

7月5日，顶端新闻记者从郑州市住房保障局获悉，6月份，郑州全市商品房销售82.39万平方米，全市商品房销售均价为10977元/平方米，同比均有所上涨，实现量价齐升。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，房地产行业和市场回稳长效机制的形成，需要从过去的规模化供给导向转向居民需求导向，而“好房子”建设正是这一转变的重要抓手。

郑州房地产市场上半年总体平稳向好

据郑州市住房保障局数据显示，上半年1-6月份，郑州全市商品房销售均价10659元/平方米，同比增长1.42%。新房价格初步实现止跌回稳。

郑州市住房保障局相关负责人在接受顶端新闻记者采访时表示，优质楼盘的持续入市，为6月份郑州新房市场注入动能，实现了量价齐升。“自年初以来商品房累计销售面积、均价同比呈上涨趋势，止跌回稳态势进一步巩固。”

6月郑州多盘开售，热销楼盘带动市场情绪

6月22日，位于主城核心区的招商嵩雲序在中州华悦酒店，以线下摇号抢房的形式首次开盘。

据项目负责人表示，该项目首次开盘共推出212套房源，累计去化196套，去化率92%，累计销售额约5.1亿元。“我们是5月23号开始定存的，定存金额5万，开盘前共定存了420组。这次开盘线下来了超过500人，也体现出市场对于‘好房子’产品还是十分认可的。”

一名抢到房源的购房者在自己的社交媒体上发文表示，看房已经大半年，该项目对其来说，综合考虑产品、地段等因素可达到90分。

据了解，招商蛇口自2015年进入中原地区，10年来，已在7个区县(市)打造了20个住宅项目，预计惠济、高新两地块也将于近期陆续面世。

作为今年开年的地王项目，金水区中海峯境叁號院自项目6月底正式开盘，自然备受市场关注。

据项目相关负责人介绍，项目首次开盘共推出132套房源，其中高层173㎡户型推售78套，205㎡户型推售26套，洋房177㎡户型推售14套，洋房186㎡户型14套。截至6月30日，共去化87套房源，累计销售额约5亿元。

记者了解到，项目从拿地到开盘，案场累计到访量超过5000组，于5月31日样板间开放正式启动定存，6月21日开启定存客户直接落位锁房，合计锁筹117组。

项目相关负责人表示，中海好房子Living OS体系，是在母公司中国建筑好房子营造体系下落地的首个实践产品系统，中海峯境叁號院便是中海地产在中原地区首个好房子Living OS样板，将在安全、舒适、绿色、智慧四大方面下足功夫。

另外，6月下旬在郑东新区开盘的金茂璞逸云湖，首次线下开盘推出的127套房源，也全部售罄，受到了购房者的一致认可。

展望下半年：

“好房子”持续入市，新房销售有望继续向好

进入下半年，郑州房地产市场仍有多个焦点项目等待入市。

“这几天来访客户太多了，我们紧急补充户型单页、瓶装水，优化看房车动线。”6月20日，电建高新华曦府召开发布会，正式宣布项目进入郑州市场，项目负责人介绍，6月末项目样板间开放，仅前三天就吸引自然到访客户超1500组。

“这是电建地产进入高新区的第一个项目，前期做了近一年的客户调研和产品打磨，希望能为郑州、为高新区人民带来真正意义上的‘好房子’。”上述负责人表示。

据其介绍，阳台面积高达30m²，是高新华曦府的最大亮点之一，同时为了达到“好房子”建设标准，项目还打造了源头静音体系、超130米的小区大门等创新设计理念。

6月5日，住建部相关负责人在新闻发布会上表示，建“好房子”不等于建“贵房子”，为“好房子”的建设理念提出了指导性意见。

高新华曦府项目负责人告诉记者，为了响应“好房子”建设要求，项目不仅提高了建设标准，同时在价格方面也会响应号召。“希望在新政策背景下，电建高新区的新项目，能让郑州乃至中原地区老百姓，都能住上新时代的‘好房子’。”

位于金水主城区大石桥附近的金水观萃，同样是下半年郑州楼市值得期待的项目之一。

顶端新闻记者了解到，该项目由双国企联袂打造，周边覆盖丹尼斯大卫城、万象城等9大商场，同时紧邻优胜路小学总校、郑州市第七初级中学总校。

越秀地产相关负责人表示，该项目为越秀地产在郑州开发的首个四代住宅，在项目定位、规划设计、产品户型、生活场景等方面都做了全面提升，“我们会珍惜主城区稀缺的土地资源，对标‘好房子’要求，打造符合中原人民改善型住房需求的住宅精品。”

效果图

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉则表示，今年以来，“好房子”成为房地产行业的热门话题之一。建设“好房子”不仅是短期内拉动市场成交、房地产市场止跌回稳的“强心剂”，更是推动行业从规模扩张向品质竞争转型的“催化剂”，对下半年市场信心修复、需求释放、行业升级乃至经济协同发展均具有重要的积极意义。

来源：顶端房产