房屋抵押贷款进程？房屋抵押贷款中的抵押一词是指借款人需要办理房屋抵押中的登记手续。房屋抵押贷款是什么意思？房屋抵押贷款有什么条件？在抵押担保方面，按揭可以说是以房屋抵押申请的贷款，但房屋抵押不是按揭，而是以自己名下的房屋作为抵押物申请的其他综合消费贷款或经营性贷款，与按揭贷款买房不同，所以，住房按揭不算按揭。

法律分析:(1)借款人需要提供的材料有:1。借款人本人身份证、户口本、结婚证及借款人配偶身份证、户口本；2、借款人个人收入证明(公章)；3.房屋所有权证原件及复印件、购房协议原件；4.房屋所有人及共有人同意抵押的公证书及贷款用途证明。(二)贷款金融、年限、利率:房产消费抵押贷款起点5000元，最高不超过抵押房产评估值的70%。贷款期限一般不超过5年，最长可达10年。

(三)办理贷款的程序:1。办理现房按揭贷款:首先借款人需要找一家评估机构对房产价值进行评估，取得评估机构出具的房地产评估报告。其次，夫妻双方到场提交上述资料，并签订房产抵押合同。第三，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审批后发放贷款。最后借款人分期或一次性还款，注销房产抵押，拿回房产证。

房子可以抵押。实际上，抵押再贷款是指已经在银行申请了个人住房抵押贷款的借款人，变更抵押获得贷款。抵押再融资可以在不出售抵押财产的情况下获得更多的贷款余额，从而实现抵押财产的再融资。住房抵押贷款的条件。你需要有合法身份。2、需要有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，且无不良信用记录。3、需要有合法有效的购房合同。

5.已购买并办理抵押贷款，原抵押贷款已偿还1年以上，贷款余额低于抵押房屋价值的60%，且抵押房屋已取得房屋所有权证，房龄不满10年的。6.能提供贷款银行认可的有效担保。7.贷款银行规定的其他条件。有抵押的房子可以抵押吗？1.我们应该遵循正常的要求和程序。理论上，一个正在抵押的房产申请抵押贷款是不可能的，而且就目前银行的规定来看，很多个人是不会接受二次抵押业务的。

No .在抵押担保方面，抵押可以说是以房屋抵押申请的贷款，但房屋抵押不是按揭，而是以自己名下的房屋作为抵押物申请的其他综合性消费贷款或经营性贷款，与按揭贷款买房不同。在房贷发展方面，名称可以是:个人住房公积金贷款、个人住房商业贷款、个人住房抵押贷款等。，但住房贷款一般不直接称为住房抵押贷款。所以，住房按揭不算按揭。

延伸资料:房屋抵押和按揭有什么区别？主要是贷款期限、利率、条件、金额的区别。1.贷款期限:住房抵押贷款期限一般不超过10年，最长不超过20年，而抵押贷款最长可达30年。2.贷款利率住房抵押贷款的利率可能高于抵押贷款利率。毕竟房贷申请可以享受公积金贷款超低利率。3.贷款条件住房按揭贷款对申请人的年龄限制较多，一般不超过65岁，而申请按揭的年龄限制可以放宽到70岁。

我们在生活中都不可避免地会遇到一些资金短缺的情况，而只要手里有房子，大部分都会选择用房子抵押贷款。那么如何才能借到房子抵押贷款呢？需要满足哪些条件？很多人都不是很了解，那就一起来学习一下这里的内容吧！一、如何借房子按揭贷款？房屋抵押贷款中的抵押一词是指借款人需要办理房屋抵押中的登记手续。办理的时候需要带上身份证，和银行签订借款合同，房屋权属等资料，在县城的房管局填写抵押登记申请表。

在抵押登记过程中，房产局不仅会出具银行需要的房产，还会有房产证的抵押，说明已经抵押。之后，借款人携带房产证原件(银行核对后，留复印件)、房管局等相关资料到银行。最后，贷款还清后，借款人仍需携带房产证、身份证、银行贷款结清证明、房屋所有权证等相关材料，以房屋抵押快速注销登记。

法律的主观性:住房抵押贷款的办理流程:1。选择贷款机构；2.提交申请材料，一般分为身份证明、产权证明、收入证明三类，包括房产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证(如果单身需要单身证明)；3.复习；4.评价；5.签订合同，办理抵押；6.完成贷款。《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件: (一)抵押当事人的身份证明或者法人资格证明；(二)抵押登记申请书；(三)抵押合同；(4)共有房屋还须提交国有土地使用权证、房屋所有权证或房产所有权证、房屋所有权证及其他共有人同意抵押的证明；(五)能够证明抵押人有权设定抵押权的文件和证据材料；(六)能够证明抵押房地产价值的资料: (七)登记机关认为必要的其他文件。

房屋抵押贷款流程1、名下必须有自己的房子(全款可抵押)，全款可直接办理，抵押(可获得两次贷款)2。查征信了解真实信用情况，是否逾期，负债明细，然后根据具体情况匹配相应的银行贷款产品3，安排评估公司进行现场评估，位置越好。户口本，房产证，收入证明，贷款用途证明，如果是夫妻，双方都要提供以上资料。结婚证注:银行卡(需要在办理贷款的银行开卡)5，签合同。等待贷款，如果按时还款，一定要记得按时还款，以免影响信用记录。办理贷款的要求，两岁。房屋(40个单位或以上)3，房龄在30年以内。电梯，提前还款没有罚款。2.可以先还利息，再还本息，等额本息，3.利息低(3.65% 4.5%)。4.贷款金额78折(单笔贷款最高1000万)，5.贷款时间短710个工作日，利息后付，一年本金3.65%。