通州台湖、马驹桥的注意啦！

项目基本情况

项目位于北京通州区马驹桥镇，项目四至为：东至通州物流园八号路，南至兴贸一街，西至通州物流园七号路，北至兴贸北街。

项目规划总建筑面积约20.56万平方米，地上建筑面积约12.46万平方米，其中共有产权房10.53万平方米。住宅总套数1312套（含回迁房173套），共有产权房1139套。

申购条件

（一）符合以下条件的无房家庭可提出购房申请：

1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的申请人截止申购登记结束时应年满30周岁。

2.申请家庭应符合本市住房限购条件，且其家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

3.非京籍家庭申请人申购本项目在京连续缴纳社保或个税应满足北京市限购政策。

（二）有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：

1.申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。

2.申请家庭在本市有住房转出记录的。

3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，截止申购登记日期最后一天离婚年限不满三年的。

4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

销售对象

1.第一组

在经开区集成电路产业企业中就业的无房家庭。

认定标准：申请人所在企业属于经开区集成电路产业, 申购前一个月在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费地为北京经济技术开发区。

2.第二组

第1类：在亦庄新城225平方公里范围内以及本市城六区（东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区）就业的无房家庭。

认定标准：申请人申购前一个月在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费地为经开区或城六区。

第2类：通州区台湖镇、马驹桥镇，大兴区瀛海镇、旧宫镇、亦庄镇、荣华街道、博兴街道以及本市城六区（东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区）户籍无房家庭

认定标准：以申请人户籍在上述所在地为准。

第3类：为亦庄新城发展提供服务的各有关单位就业的申请家庭。

认定标准：服务于亦庄新城建设发展的企业事业单位、经开区工委管委会各机构、各街道、各驻区职能局、各专业公司、国家及北京市派驻经开区各部门、承担经开区六十平方公里范围内公安主体责任的单位、经开区内公办（含私立非盈利性）学校、公办非盈利性医院、经开区管理的社会组织等相关单位、经管委会批准的其他单位等在职在编且截止申购登记日期最后一天试用期满的职工，申请人提供截止申购登记日期最后一天在本单位试用期满的工作证明或劳动合同。

第二组中的3类申请家庭不分组别，以摇号顺序作为选房先后顺序。

共有份额比例确定

根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）的规定，该项目产权份额的确定情况如下：

（一）共有份额比例确定原则

该项目的房屋产权由购房人与政府按份共有，确定原则按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）第十八、十九条执行，其中政府产权份额由北京市燕东保障性住房建设投资有限公司持有。

（二）共有份额比例评估及确定结果

该项目申购前，北京市燕东保障性住房建设投资有限公司已经委托房地产评估机构完成对购房人与政府共有份额比例的评估，根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）及评估报告，该项目单套住房的购房人产权份额比例为70%，北京市燕东保障性住房建设投资有限公司（政府产权份额代持机构）持有剩余30%份额。

网申地址

登记时间为2025年6月10日10：00至2025年6月24日17:00。有打算申请的朋友不要错过了~

网申地址：http://gycq.zjw.beijing.gov.cn

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