影响房贷年限因素有1、贷款人年龄
按揭贷款最长年限是多少？抵押贷款可以持续长达30年。影响抵押年限的因素有:1，抵押借款人的年龄，抵押贷款可以持续多少年？一般来说，借款人买房，贷款期限最长不超过30年，借款人购买商品房或“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年。多少年还清房贷最划算？买房如何选择贷款期限1，看贷款人年龄:可以申请的贷款年限，随贷款人年龄不同而不同。
1、房贷多少时间还最好?这要看你房贷的还款期限了。如果是20年，第五年到第八年还清比较划算，这样利息少，违约金也不会太多。关于提前还贷。提前还款分为部分提前还款和全额提前结清。对于部分提前还款，可以选择减少月供或者缩短贷款期限。如果选择减少月供，银行工作人员会在客户申请提前还款时进行详细说明，并根据客户提供的资料进行计算。
各贷款机构对实质性行为的认定标准不同，但一般在12个月内，借款人提前还款金额超过本金余额的20%。2.提前还款对银行有什么危害？银行的年度贷款计划被打乱。银行每年都有资本借贷计划。如果任务完成，放贷额度会收紧。如果没有完成规定的额度，就要增加放贷。一个人提前还款对银行的影响可能不会太大。如果很多人这样做，银行的资本计划会受到很大影响。
2、房贷一般贷多少年比较合算?这个问题不能一概而论，要根据购房者的不同收入和自身的经济情况来讨论。如果贷款人收入稳定且相对较高，适合选择短期贷款。时间越短，兴趣越少。对于高收入只是为了暂时周转的人来说，这样可以省下不少房贷利息。对于收入不稳定或者收入不高的人来说，考虑到自己的收入问题，拉长年限更划算。对于具体情况，我们将尝试计算贷款金额30万元，贷款基准利率(6.55%)，等额偿还本息。
根据上面的计算结果可以看出，期限为10年的房贷比期限为20年的房贷每月少还1168.52元，总利息不到0.02元。也就是说，贷款期限越长，月供越低，但总利息支出越高；贷款期限越短，月供越高，总利息支出越低。所以买房贷款多年还是划算的。对于高收入人群，越短越好；对于低收入人群来说，延长还款时间有利于保证生活质量。
3、住房贷款贷多少年合适对于绝大多数买房去银行贷款的“房奴”来说，买房的快乐很大程度上是因为没有办法克服房贷带来的压力。买房可以去银行贷款10年，20年，30年，看似简单的年限。去银行贷款多少年，关系到买房的成本，直接影响以后的生活质量。买房可以从银行贷款多少年？房贷多少年合适？买房可以从银行贷款多少年？
企业去银行贷款多少年？一个企业能去银行贷款多少钱多少年，取决于你的购房总价，购房者的年龄和收入。一般来说，首套房最多是贷款总价的70%，二套房最多是40%。年限取决于银行贷款人的年龄，通常年龄加上银行贷款年限不超过65到70。通常60-65岁不能办理银行的商业贷款，通常是拖延5年可以去银行10年的姿态。
4、房贷最长能贷多少年一般来说，借款人购房的，贷款期限最长不超过30年；借款人购买商品房或“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年。1.商业贷款期限具体贷款期限应根据个人年龄计算。一般来说，男性不超过65岁，女性不超过60岁。比如现在一个男的54岁，他的最长贷款期限只能是11年。655411。其他依次讨论。而且每家银行的最长贷款期限也不一样。
2.个人住房公积金贷款期限住房公积金贷款最长期限不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男性不超过60周岁，女性不超过55周岁。贷款申请人及配偶双方均符合申请住房公积金贷款条件的，贷款期限可按剩余工作年限较长的一方计算。3.组合贷款期限在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的期限必须一致，同时规定的最长贷款期限不得超过法定退休年龄，即男性60周岁，女性55周岁。
5、房贷最高年限可贷多少年房贷最长可贷30年。1、借款人购买住房，贷款期限最长不超过30年。2.借款人购买商品房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年。3.借款人年龄加上贷款期限最长不得超过70年。影响抵押年限的因素有:1。抵押借款人的年龄。年龄越大，可以申请的年限越短，越容易被银行拒绝；2.所购房产的房龄、房龄和贷款期限合计不能超过30年；3.借款人的还款能力。
抵押申请流程是怎样的？第一步，申请人按照约定比例支付首付款，与开发商签订购房合同。第二步:申请人申请贷款，填写贷款申请表，提交银行要求的申请材料。第三步是银行受理、调查、审批。审批流程包括:银行调查核实相关信息，决定是否发放贷款，贷款金额、利率、期限等。第四步:审批通过后，银行与借款人签订借款合同，办理备案和抵押手续。
6、房贷多少年还清最划算?申请贷款买房，贷款人需要还房贷。一般贷款的时候要选择好贷款期限。不同的贷款期限计算出来的每月贷款金额不同，需要承担的利息金额也不同。那么多少年还清房贷最划算呢？以100万的房贷为例。如果是20年还款期，最终还本付息需要157万元左右，每月还款6500元。如果还款期限为30年，本息合计约190万元，每月还款5300元。
对于手头宽裕的购房者来说，可以选择20年，因为利息少，虽然每月多交1000元，但这些经济压力都可以承受；对于经济条件稍差的购房者来说，选择30年的还款期比较划算。买房如何选择贷款期限1，看贷款人年龄:可以申请的贷款年限，随贷款人年龄不同而不同。银行对贷款人的年龄也有限制，20岁的年轻人和50岁的中年人买房，贷款期限不一样。