原创北京楼市数据，市场日评，11月8日已更新！_财经

原创北京楼市数据，市场日评，11月8日已更新！

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2024-11-08 11:57:47

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北京二手房住宅网签、新房住宅网签和库存数据，11月8日已更新！二手房挂牌量比高点下降约21300套，比昨日下降约100套。新房住宅库存82088套，比昨日下降189套。11月7日二手住宅网签804套，11月共3935套，环比10月上升5146%。新房住宅网签量221套，11月共1072套，环比10月上升341%。

二手房挂牌量没有官方数字，只能通过各种渠道收集，随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为20.7个月，二手房住宅的去化周期应该不低于11.3个月。

今天凌晨3点美国议息结果公布，降息25个基点，符合市场预期，美联储主席鲍威尔表示，通胀预期还在，未来有可能会放慢降息步伐，受此消息影响，美股上涨，中概股全面上涨。全球都在降息，不管节奏快慢，这是大趋势，宽松的货币政策，会刺激资产价格上涨，新的一轮经济周期或将来临，北京楼市调整周期也许在不久的将来完结，迎来稳定期。

11月过完了1周，整体市场情况还是不错的，虽没有10月那么好，但比9月要好得多，政策余温仍在，库存持续减少、优质房源变少的格局还在持续，新挂牌房源的价格还是比较高，房主们都带有乐观的预期，短期内降价很难，近期成交的房源都有一个特点，大多数都是挂牌时间较长的，不亲身感受市场一段时间，房主们很难做出降价的决策。

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